賃貸の教科書

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プロの不動産が答える賃貸物件の家賃や初期費用が安い時期や引っ越しおすすめのお部屋探しの方法を解説!







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賃貸物件が安い時期とは?

不動産のプロが教える賃貸物件を探す

一番のおすすめシーズンとは?

 

賃貸物件をお探しする時期のおすすめはあるか?

 

Q

→あります!

お客様のタイミングもありますが、

じっくり物件をお探しする方は

5月から8月を狙って探してみてください

理由としては、

1月から4月はどこの不動産屋に行っても

新年度に向けて、就職、進学、転勤などで

物件探しされる方急増し、

不動産業界は繁忙期ということもあり、

希望していた物件が次の日には、

契約されてた、、

というケースがあるからです。

なので比較的

5月から8月は不動産会社は手が空くので、

じっくり希望にあった物件をお探しできる可能性は

高くなるといえるでしょう。

 

同棲、結婚を考えている方におすすめの時期とはありますか?

 

Q

→もちろん!あります!

こちらもおすすめではありますが、

7月から8月に来店してみてください。

なぜか?先ほどもQでもお話しましたが、

不動産業界は5月からは比較的お客様の

流れもゆっくりになり、じっくり探せるのです。

物件の数は少なくはなりますが、

時期としては、安くなる時期ですので、

大切なお金を貯金できたり、結婚や家電で

お金がかかってしまうシーズンなので、

一番お得になる時期ですよ。

 

不動産へ突撃するタイミングとは?

Q

→鋭い質問ですね!お答えしましょう!

答えは引っ越しの予定している日の1カ月前に突撃してみてください。

気になった物件にはまだ退去されていなく、入居者が住んでいるケースや

前の方がペットなど飼われてたりすると、

退去される際のクリーニングに時間がかかったりする場合が

あるからです。

即入居可能です!という賃貸不動産の方を

よく見かけますが、即は入居できません。

必ずお客様が家賃を支払い続けられるのか、

審査があります。

この審査は3日~1週間はかかってしまいますので注意が必要です。

 

物件を探す前に決めておきたいことは?

Q

→こちらは優先順位の高い順でお伝えします!

 

  • 予算

要は家賃がいくらまでなら毎月払えるか、

とても重要になってきます。

よく聞くのが毎月の手取り収入の3割を

家賃にあてるとバランスがとれた生活ができるといわれています。

 

  • 立地

こちらとても大事になってきますね。

お客様人それぞれ、職場への行き方は電車なのか、車なのか、徒歩なのか、

電車ならJRなのか、地下鉄を乗り継ぎ、そこからバスで移動なのか、

車でも渋滞が多いとわかってる道路沿いにするのか、しないのか、

徒歩でも朝は明るくても夜は暗くて、女性は特に気にされると思いますが、

外灯がともっているところがいいなど、条件は大きく変わってきます。

 

  • 間取り

一人暮らしは1Kでしょ!!って方

・・・間違っていますよ。

何度も話していますが、お客様それぞれこだわりがあり、

1DKがいい、1LDKがいい、2Kがいいなど

様々です。

一般的にはお部屋が多くなると

家賃もしたがってあがっていくので

二人暮らし、結婚を考えているカップルの方は

よくお二人で、無理なく払える家賃でさがしてみては

いかがでしょうか。

 

まとめ

初めてお部屋さがしって何をどうすれば

いいかわからないですよね。

私も個人的な感想ですが、上京する前はどうやって探せばいいか、

不動産はどこに行けばいいのか、予算はどのくらいあれば

無理なく払っていけるか、、、

かなり不安でした。

先ほどもお伝えしましたが、

まずは物件を探しおすすめの時期は、

5月から8月を目安に動いてみてください。

引っ越し時期がある程度決まったら

1カ月前までに予算、立地、間取り、も

だいたいは決めておいた方が、後々便利です。

 

無理なく家賃を払い、

快適な生活をおくりましょう!!

 

2019-06-01 21:37:48


 

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